Kaufen · Wohnung
A VENDRE | Lausanne , Logement neuf avec potentiel pour activité indépendante
Lausanne · Ungefähre Lage: Lausanne
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’950’000
- CHF 12’581 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 155 m²
- Verfügbar
- Été 2027
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Poli Real Estate SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Lausanne – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’825
Sonnenstunden / Jahr (Region)
27
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
45
Schneetage / Jahr
Ø 10.4°C · Juli 19.6°C · Januar 1.8°C · Niederschlag 1132 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Lausanne
CHF 13’780/m²
Dieses Angebot: CHF 12’581/m²
9 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Lausanne
0.63 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lausanne
CHF 14’918
Preisvergleich
CHF 12’581 /m² – verglichen mit 19 vergleichbaren Angeboten in Lausanne
Dieses Inserat
CHF 12’581
Durchschnitt
CHF 14’038
Median
CHF 13’780
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 390’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’560’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 114’833
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 344’500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
