Kaufen · Wohnung
Sonnige Attika in Riehen - Weitsicht & grosszügige Terrassen (W4.2)
Lörracherstrasse 162, 4125 Riehen
Auf Heimster seit 24. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 24. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'495'000
- CHF 13'716 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 109 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Beurret & Partner Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
69
Sommertage ≥25°C
84
Schneetage / Jahr
Ø 11°C · Juli 20.3°C · Januar 2.3°C · Niederschlag 920 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Lörracherstrasse 162, 4125 Riehen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2025
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 14
- Heizung
- Fernwärme
- Grundfläche
- 297 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Riehen
CHF 9'875/m²
Dieses Angebot: CHF 13'716/m²
39 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Riehen
0.84 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Riehen
CHF 15'120
Preisvergleich
CHF 13'716 /m² – verglichen mit 21 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 13'716
Durchschnitt
CHF 12'659
Median
CHF 13'667
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 299'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'196'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 88'039
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 264'117
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
