Kaufen · Wohnung
Charmante 3½-Zimmer-Dachwohnung mit Cheminée und Balkon in Arlesheim
Hofmattweg 21, 4144 Arlesheim
Auf Heimster seit 23. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 795'000
- CHF 7'227 pro m²
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 110 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Beurret & Partner Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Arlesheim, Baselstrasse 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Münchenstein 1,1 km · 19 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 930 m · 16 Min. zu Fuss
- Apotheke · Medbase Apotheke Arlesheim 950 m · 16 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Augenzentrum Arlesheim 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
- Schule 290 m · 5 Min. zu Fuss
- Park 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
68
Sommertage ≥25°C
88
Schneetage / Jahr
Ø 10.9°C · Juli 20.2°C · Januar 2.2°C · Niederschlag 957 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Hofmattweg 21, 4144 Arlesheim.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1988
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 3
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 107 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Arlesheim
0.97 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Arlesheim
CHF 11'701
Preisvergleich
CHF 7'227 /m² – verglichen mit 19 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7'227
Durchschnitt
CHF 10'849
Median
CHF 11'027
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 159'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 636'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 46'817
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 140'450
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
