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Haus mit atemberaubender 180° Panorama-Seesicht auf den Lago Maggiore, Terrasse, Garten und direkter Zufahrt
Via Serafino Balestra 61, 6576 Gerra Gambarogno
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 970’000
- CHF 6’690 pro m²
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 145 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Claude Meury Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Ronco (Gambarogno), Paese 180 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Gerra (Gambarogno) 640 m · 11 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Crai 590 m · 10 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’208
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
99
Sommertage ≥25°C
152
Schneetage / Jahr
Ø 12.5°C · Juli 22.8°C · Januar 2.3°C · Niederschlag 1911 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Serafino Balestra 61, 6576 Gerra Gambarogno.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1996
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Elektroheizung
- Grundfläche
- 51 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Gambarogno
0.61 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Gambarogno
CHF 11’789
Preisvergleich
CHF 6’690 /m² – verglichen mit 10 vergleichbaren Angeboten in Gerra Gambarogno
Dieses Inserat
CHF 6’690
Durchschnitt
CHF 7’655
Median
CHF 7’997
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 194’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 776’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 57’122
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 171’367
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
