Kaufen · Wohnung
Torre Beta | Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage
6912 Pazzallo · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6912
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 780'000
- CHF 8'211 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 95 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von St. Moritz Sotheby's International Realty. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6912 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'120
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
81
Sommertage ≥25°C
155
Schneetage / Jahr
Ø 11.6°C · Juli 21.3°C · Januar 2.3°C · Niederschlag 1661 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Lugano
CHF 9'229/m²
Dieses Angebot: CHF 8'211/m²
11 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Lugano
1.94 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lugano
CHF 11'279
Preisvergleich
CHF 8'211 /m² – verglichen mit 89 vergleichbaren Angeboten in Pazzallo
Dieses Inserat
CHF 8'211
Durchschnitt
CHF 9'334
Median
CHF 8'839
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 156'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 624'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 45'933
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 137'800
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
