Kaufen · Wohnung
Unique lake-view penthouse in Prestigious Nizza Paradise Residence
via guidino 4, 6900 Paradiso
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 3'810'000
- CHF 22'544 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 169 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Solim Immobiliare SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Paradiso 180 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Paradiso 180 m · 3 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 470 m · 8 Min. zu Fuss
- Apotheke · San Salvatore 390 m · 7 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr. med. Martino Meoli 1,2 km · 20 Min. zu Fuss
- Kita · Asilo Comunale 240 m · 4 Min. zu Fuss
- Schule · Scuole comunali 270 m · 5 Min. zu Fuss
- Park · Parco Guidino 110 m · 2 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'120
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
92
Sommertage ≥25°C
155
Schneetage / Jahr
Ø 12.6°C · Juli 22.2°C · Januar 3.4°C · Niederschlag 1675 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei via guidino 4, 6900 Paradiso.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2017
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 9
- Wohnungen
- 40
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 1'214 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Paradiso
2.63 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Paradiso
CHF 10'069
Preisvergleich
CHF 22'544 /m² – verglichen mit 26 vergleichbaren Angeboten in der gleichen Postleitzahl
Dieses Inserat
CHF 22'544
Durchschnitt
CHF 10'244
Median
CHF 9'691
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 762'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3'048'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 224'367
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 673'100
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
