Kaufen · Wohnung
New penthouse in Massagno directly from the developer.
Via dei Platani 4, 6900 Massagno
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'680'000
- CHF 9'882 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 170 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Fidecentro Immobiliare SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Massagno, Praccio 150 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Lugano 800 m · 13 Min. zu Fuss
- Supermarkt · www.oliveoil.ch 180 m · 3 Min. zu Fuss
- Apotheke · Farmacia Federale 300 m · 5 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · centro medico 770 m · 13 Min. zu Fuss
- Kindergarten 340 m · 6 Min. zu Fuss
- Schule · Scuole elementari Massagno 140 m · 3 Min. zu Fuss
- Park · Parco del Castagno 120 m · 3 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'120
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
89
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 12.4°C · Juli 22°C · Januar 3.1°C · Niederschlag 1733 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via dei Platani 4, 6900 Massagno.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2025
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 5
- Grundfläche
- 198 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Massagno
1.23 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Massagno
CHF 10'833
Preisvergleich
CHF 9'882 /m² – verglichen mit 26 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 9'882
Durchschnitt
CHF 9'958
Median
CHF 9'446
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 336'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'344'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 98'933
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 296'800
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
