Kaufen · Wohnung
Wunderschöne 4 1/2 Zimmer-Wohnung
Curtibergstrasse 117, 8646 Wagen
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 820’000
- CHF 7’593 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 108 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Gehrig Immobilien Treuhand. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Wagen, St. Wendelin 620 m · 11 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Blumenau 2,7 km · 44 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Treffpunkt Wagen 1,4 km · 24 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Naturkindergarten Waldfüx 490 m · 9 Min. zu Fuss
- Schule · Primarschule und Kindergarten Wagen 1,3 km · 22 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’652
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
50
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.1°C · Januar 1°C · Niederschlag 1379 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Curtibergstrasse 117, 8646 Wagen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1919
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 6
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 261 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Rapperswil-Jona
1.76 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Rapperswil-Jona
CHF 9’275
Preisvergleich
CHF 7’593 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten in Wagen
Dieses Inserat
CHF 7’593
Durchschnitt
CHF 11’566
Median
CHF 11’500
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 164’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 656’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 48’289
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 144’867
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
