Kaufen · Haus
Villa individuelle à Charmey
La Petite-Fin 50, 1637 Charmey
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'797'000
- CHF 7'712 pro m²
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 233 m²
- Verfügbar
- A convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Gérances Giroud AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Charmey (Gruyère) (télécabine) 290 m · 5 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Broc-Chocolaterie 5,1 km · 83 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 670 m · 11 Min. zu Fuss
- Apotheke · Pharmacie St-Raphaël 610 m · 10 Min. zu Fuss
- Schule · Ecole primaire 650 m · 11 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'876
Sonnenstunden / Jahr (Region)
25
Nebeltage / Jahr
32
Sommertage ≥25°C
64
Schneetage / Jahr
Ø 7.6°C · Juli 16.7°C · Januar -0.7°C · Niederschlag 1456 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei La Petite-Fin 50, 1637 Charmey.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2004
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 154 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Val-de-Charmey
2.11 %
Werte 2023, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Val-de-Charmey
CHF 8'351
Preisvergleich
CHF 7'712 /m² – verglichen mit 12 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 7'712
Durchschnitt
CHF 7'907
Median
CHF 7'951
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 359'400
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'437'600
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 105'823
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 317'470
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
