Kaufen · Haus
Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und separatem Garten am Bach
Mannenbach-Salenstein · Ungefähre Lage: Mannenbach-Salenstein
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'490'000
- CHF 9'933 pro m²
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 150 m²
- Verfügbar
- sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Bocelli Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Mannenbach-Salenstein – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'683
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
49
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 932 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Thurgau
1.10 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Salenstein
CHF 9'576
Preisvergleich
CHF 9'933 /m² – verglichen mit 10 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9'933
Durchschnitt
CHF 8'115
Median
CHF 7'095
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 298'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'192'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 87'744
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 263'233
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
