Kaufen · Wohnung
Stilvoll & Elegant
Hauptstrasse 10D, 8272 Ermatingen
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'280'000
- CHF 11'429 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 112 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Heimat mit Stil. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Ermatingen, Friedhof 250 m · 5 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Ermatingen 1,2 km · 21 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
- Kindergarten 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
- Schule 640 m · 11 Min. zu Fuss
- Park · Strandbad Ermatingen 250 m · 5 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'682
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
50
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 952 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Hauptstrasse 10D, 8272 Ermatingen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2019
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Grundfläche
- 97 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Ermatingen
2.06 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Ermatingen
CHF 9'191
Preisvergleich
CHF 11'429 /m² – verglichen mit 26 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 11'429
Durchschnitt
CHF 7'793
Median
CHF 7'748
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 256'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'024'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 75'378
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 226'133
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
