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A VENDRE A ROMANEL-SUR-LAUSANNE - BEL APPARTEMENT DE 4,5 PIECES DE 94M
1032 Romanel-sur-Lausanne · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1032
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 825’000
- CHF 8’777 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 94 m²
- Verfügbar
- A convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Rhéa Immobilier Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1032 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’824
Sonnenstunden / Jahr (Region)
27
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
42
Schneetage / Jahr
Ø 10.4°C · Juli 19.6°C · Januar 1.8°C · Niederschlag 1059 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Romanel-sur-Lausanne
CHF 14’407
Preisvergleich
CHF 8’777 /m² – verglichen mit 33 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 8’777
Durchschnitt
CHF 11’007
Median
CHF 11’043
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 165’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 660’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 48’583
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 145’750
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
