Kaufen · Haus
Maison à rénover avec fort potentiel
Rue du Village 44, 1214 Vernier
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 950’000
- CHF 6’507 pro m²
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 146 m²
- Verfügbar
- Immédiatement
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von URBANIA Agence immobilière SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Vernier, marché 170 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Meyrin 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 120 m · 2 Min. zu Fuss
- Apotheke · Pharmacie du Vieux-Village 170 m · 3 Min. zu Fuss
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- Kindergarten · Le Trèfle 150 m · 3 Min. zu Fuss
- Schule · École des Ranches I Village 50 m · 1 Min. zu Fuss
- Park · Parc Chauvet-Lullin 190 m · 4 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’887
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
75
Sommertage ≥25°C
86
Schneetage / Jahr
Ø 11.2°C · Juli 20.8°C · Januar 2.3°C · Niederschlag 928 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Rue du Village 44, 1214 Vernier.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Gebäudeart
- Industrie- und Lagergebäude
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Holz
- Grundfläche
- 87 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Vernier
0.29 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Vernier
CHF 14’513
Preisvergleich
CHF 6’507 /m² – verglichen mit 19 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6’507
Durchschnitt
CHF 13’659
Median
CHF 14’663
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 190’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 760’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 55’944
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 167’833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
