Kaufen · Wohnung
Lugano Centro: Nuovo 3.5 locali con terrazza, zona spa e vista lago
6900 Lugano · Ungefähre Lage: Lugano
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'321'435
- CHF 21'696 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 107 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von MG Immobiliare | BARNES Lugano. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Lugano – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'120
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
95
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 12.9°C · Juli 22.5°C · Januar 3.7°C · Niederschlag 1730 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Lugano
CHF 9'229/m²
Dieses Angebot: CHF 21'696/m²
135 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Lugano
1.94 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lugano
CHF 11'279
Preisvergleich
CHF 21'696 /m² – verglichen mit 23 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 21'696
Durchschnitt
CHF 9'515
Median
CHF 9'391
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 464'287
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'857'148
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 136'707
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 410'120
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
