Kaufen · Haus
Moderna villa nuova con spettacolare vista panoramica e piscina
6900 Lugano · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6900
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 3’500’000
- CHF 10’000 pro m²
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 350 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immobiliare VESA SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6900 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’120
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
95
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 12.9°C · Juli 22.5°C · Januar 3.7°C · Niederschlag 1730 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Lugano
1.94 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lugano
CHF 11’279
Preisvergleich
CHF 10’000 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 10’000
Durchschnitt
CHF 6’934
Median
CHF 7’271
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 700’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2’800’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 206’111
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 618’333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
