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Lugano - Arogno UN ANGOLO PANORAMICO NEL CUORE DEL TICINO Rif. 2027 150.00 mq 4 3 2 Vendita
2027 Un · Ungefähre Lage: Postleitzahl 2027
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 690'000
- CHF 4'600 pro m²
- Fläche
- 150 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immobiliare Tettamanti. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 2027 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'797
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
39
Sommertage ≥25°C
96
Schneetage / Jahr
Ø 8.7°C · Juli 17.4°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1259 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in La Grande Béroche
1.05 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in La Grande Béroche
CHF 15'058
Preisvergleich
CHF 4'600 /m² – verglichen mit 13 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 4'600
Durchschnitt
CHF 9'761
Median
CHF 10'288
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 138'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 552'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 40'633
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 121'900
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
