Kaufen · Wohnung
Klein und fein – heimelige 2-Zimmerwohnung mit Weitblick in Grächen
3925 Grächen · Ungefähre Lage: Postleitzahl 3925
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 310'000
- CHF 5'345 pro m²
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 58 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von A. Kenzelmann AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 3925 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'828
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
23
Sommertage ≥25°C
155
Schneetage / Jahr
Ø 6.4°C · Juli 15.7°C · Januar -2°C · Niederschlag 573 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Wallis
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Grächen
CHF 13'128
Preisvergleich
CHF 5'345 /m² – verglichen mit 13 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 5'345
Durchschnitt
CHF 5'184
Median
CHF 5'085
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 62'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 248'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 18'256
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 54'767
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
