Kaufen · Wohnung
Appartamento 5.5 locali con piscina e vista mozzafiato
Via Montecucco 58A, 6596 Gordola
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'390'000
- CHF 10'451 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 133 m²
- Verfügbar
- Immediata
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Fiduciaria Ferro SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Gordola, Gaggiole Sopra 310 m · 5 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Riazzino 940 m · 16 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 970 m · 16 Min. zu Fuss
- Apotheke · Farmacie Pedroni 1,2 km · 21 Min. zu Fuss
- Kita 410 m · 7 Min. zu Fuss
- Schule · Scuola Media Gordola 1,5 km · 25 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'189
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
82
Sommertage ≥25°C
152
Schneetage / Jahr
Ø 12.2°C · Juli 21.4°C · Januar 3°C · Niederschlag 1778 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Montecucco 58A, 6596 Gordola.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2008
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Grundfläche
- 203 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Gordola
1.26 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Gordola
CHF 11'853
Preisvergleich
CHF 10'451 /m² – verglichen mit 14 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 10'451
Durchschnitt
CHF 7'638
Median
CHF 6'705
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 278'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'112'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 81'856
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 245'567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
