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(D) Villa à Lussy - 146 m² habitables et 146 m² de jardin
1690 Lussy · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1690
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 950'000
- CHF 6'507 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 146 m²
- Verfügbar
- Sur demande
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von ABC Homes SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1690 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'823
Sonnenstunden / Jahr (Region)
27
Nebeltage / Jahr
45
Sommertage ≥25°C
53
Schneetage / Jahr
Ø 8.7°C · Juli 18°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1132 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Freiburg
1.26 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Villaz
CHF 8'136
Preisvergleich
CHF 6'507 /m² – verglichen mit 10 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6'507
Durchschnitt
CHF 7'010
Median
CHF 6'139
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 190'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 760'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 55'944
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 167'833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
