Kaufen · Haus
Spacieuse villa 8 pièces avec beau potentiel à 5 min de la gare
route de la fin 14, 1690 Villaz-St-Pierre
Auf Heimster seit 14. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 990’000
- CHF 9’000 pro m²
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 110 m²
- Verfügbar
- Immédiatement
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Rubik immo invest Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Villaz-St-Pierre, gare 170 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Villaz-St-Pierre 180 m · 3 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’823
Sonnenstunden / Jahr (Region)
27
Nebeltage / Jahr
47
Sommertage ≥25°C
52
Schneetage / Jahr
Ø 8.9°C · Juli 18.2°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1124 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei route de la fin 14, 1690 Villaz-St-Pierre.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1986–1990
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Grundfläche
- 123 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Freiburg
1.26 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Villaz
CHF 8’136
Preisvergleich
CHF 9’000 /m² – verglichen mit 9 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9’000
Durchschnitt
CHF 6’888
Median
CHF 6’167
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 198’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 792’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 58’300
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 174’900
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
