Reserviert! Schöne und moderne 4.5 Zimmer-Gartenwohnung in Hägglingen/AG zu verkaufen

Hägglingen · Ungefähre Lage: Hägglingen

Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026

Kaufpreis: CHF 995'000
Zimmer: 4.5
Objektart: Wohnung

Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immobilien Leben GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.

01 – Lage

Was zu Fuss erreichbar ist.

Die Immobilienfirma nennt nur Hägglingen – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.

02 – Lebensqualität

An dieser Adresse.

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'632

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1062 mm/Jahr

Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

03 – Markt

Wie der Preis einzuordnen ist.

Leerwohnungsziffer in Hägglingen

2.93 %

Werte 2023, Leerwohnungszählung.

Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Hägglingen

CHF 11'336

04 – Tragbarkeit

Was der Kauf jährlich kostet.

Eigenmittel (20 %): CHF 199'000
Hypothek (80 %): CHF 796'000
Kalkulatorische Kosten pro Jahr: CHF 58'594
Nötiges Bruttoeinkommen: CHF 175'783

Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.

05 – In der Nähe