Kaufen · Wohnung
Neubauprojekt in Hägglingen – Naturnah wohnen, urban verbunden
Sandbühlstrasse 2, 5607 Hägglingen
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’450’000
- Verfügbar
- www.haegglingen.walde.ch
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Hägglingen, Mitteldorf 90 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Dottikon-Dintikon 2,3 km · 37 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg Hägglingen 90 m · 2 Min. zu Fuss
- Apotheke 1,3 km · 21 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Städtischer Kindergarten 280 m · 5 Min. zu Fuss
- Schule · Schulhaus Hübel 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
- Park 150 m · 3 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’632
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
29
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1062 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Sandbühlstrasse 2, 5607 Hägglingen.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 397 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Hägglingen
2.93 %
Werte 2023, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Hägglingen
CHF 11’336
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 290’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’160’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 85’389
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 256’167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
