Kaufen · Wohnung
Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein in Ihrer neuen 5-Zimmerwohnung
8102 Oberengstringen · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8102
Auf Heimster seit 16. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’380’000
- CHF 12’000 pro m²
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 115 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Lienhardt & Partner Privatbank Zürich AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8102 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’678
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
14
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.3°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1090 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Oberengstringen
0.82 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Oberengstringen
CHF 9’122
Preisvergleich
CHF 12’000 /m² – verglichen mit 29 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 12’000
Durchschnitt
CHF 14’767
Median
CHF 14’904
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 276’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’104’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 81’267
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 243’800
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
