Kaufen · Wohnung
Projektdetails
Naglerwiesenstrasse 78, 8049 Zürich
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’740’000
- CHF 16’731 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 104 m²
- Verfügbar
- Sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von S&A Excellent Housing GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’681
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
14
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.1°C · Januar 1°C · Niederschlag 1085 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Naglerwiesenstrasse 78, 8049 Zürich.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1981
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 8
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 228 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Höngg
CHF 18’376/m²
Dieses Angebot: CHF 16’731/m²
9 % unter dem Median
Werte 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Leerwohnungsziffer in Zürich
0.11 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Zürich
CHF 9’563
Preisvergleich
CHF 16’731 /m² – verglichen mit 46 vergleichbaren Angeboten in Zürich
Dieses Inserat
CHF 16’731
Durchschnitt
CHF 18’354
Median
CHF 18’824
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 348’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’392’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 102’467
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 307’400
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
