Mieten · Wohnung
3.5 LOC. completamente RINNOVATO con GIARDINO
Gradinata Massena 2, 6900 Lugano
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Miete pro Monat
- CHF 1'850/Mt.
- CHF 20.1 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 92 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Solim Immobiliare SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'120
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
89
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 12.4°C · Juli 22°C · Januar 3.1°C · Niederschlag 1733 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Gradinata Massena 2, 6900 Lugano.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1971–1980
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 30
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 1'344 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Cantone Ticino
CHF 14.6/m² pro Monat
Dieses Angebot: CHF 20.1/m² pro Monat
38 % über dem Median
Die Marktmiete ist netto (ohne Nebenkosten); Inserate nennen oft die Bruttomiete. Werte 2024, Strukturerhebung – Mietpreis pro m².
Leerwohnungsziffer in Massagno
1.23 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Massagno
CHF 10'833
Preisvergleich
CHF 20.1 /m²/Mt. – verglichen mit 17 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 20.1
Durchschnitt
CHF 25.1
Median
CHF 22.5
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²/Mt.
Kann ich mir das leisten?
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