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MAISONETTE MIT PRIVATER GARTEN-OASE
8135 Langnau am Albis · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8135
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’275’000
- CHF 14’677 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 155 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Zanella Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8135 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’655
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
25
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18.6°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1344 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Langnau am Albis
1.06 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Langnau am Albis
CHF 8’990
Preisvergleich
CHF 14’677 /m² – verglichen mit 13 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 14’677
Durchschnitt
CHF 17’224
Median
CHF 16’071
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 455’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’820’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 133’972
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 401’917
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
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