Luftbild der Lage – Langmoosstrasse 36, 8135 Langnau am Albis — Luftbild: das Gebäude in der Mitte

Kaufen · Wohnung

Familienfreundliche Wohnung mit schönen Aussenräumen und viel Platz

Langmoosstrasse 36, 8135 Langnau am Albis

Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026

Kaufpreis: CHF 1’980’000; CHF 12’941 pro m²
Zimmer: 4.5
Fläche: 153 m²
Verfügbar: Nach Vereinbarung

Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.

01 – Lage

Was zu Fuss erreichbar ist.

Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Haltestelle · Langnau am Albis, Oberrenggstrasse 160 m · 3 Min. zu Fuss
Bahnhof · Langnau-Gattikon 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
Supermarkt · Coop 890 m · 15 Min. zu Fuss
Apotheke · Benu 830 m · 14 Min. zu Fuss
Kindergarten · Kindergarten Eggwies 1+2 300 m · 5 Min. zu Fuss
Schule · Schulhaus Wolfgraben 340 m · 6 Min. zu Fuss

Umgebung wird geladen

Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.

02 – Lebensqualität

An dieser Adresse.

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’653

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 9.4°C · Juli 18.6°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1344 mm/Jahr

Lärm

Lärmwerte werden geladen

Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

03 – Sonnenverlauf

Wie die Sonne hier wandert.

Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Langmoosstrasse 36, 8135 Langnau am Albis.

Lade 3D-Ansicht …

04 – Gebäude

Das Gebäude laut Register.

Baujahr: 2007
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Geschosse: 3
Wohnungen: 4
Grundfläche: 393 m²

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.

05 – Markt

Wie der Preis einzuordnen ist.

Leerwohnungsziffer in Langnau am Albis

1.06 %

Werte 2026, Leerwohnungszählung.

Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Langnau am Albis

CHF 8’990

06 – Preisvergleich

Preisvergleich

CHF 12’941 /m² – verglichen mit 13 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km

Dieses Inserat

CHF 12’941

Durchschnitt

CHF 17’357

Median

CHF 16’071

Unter Durchschnitt

Anzahl vergleichbarer Inserate

5000

Dieses Inserat

10000

15000

20000

25000

CHF /m²

07 – Tragbarkeit

Was der Kauf jährlich kostet.

Eigenmittel (20 %): CHF 396’000
Hypothek (80 %): CHF 1’584’000
Kalkulatorische Kosten pro Jahr: CHF 116’600
Nötiges Bruttoeinkommen: CHF 349’800

Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.

08 – Anfahrt