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À vendre – Appartement de 3,5 pièces avec terrasse et jardin
Chemin Clos-du-Vernay 17, 1677 Prez-vers-Siviriez
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 495’000
- CHF 6’188 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 80 m²
- Verfügbar
- A convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Maillard ImmoServices SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Prez-vers-Siviriez, village 400 m · 7 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Vauderens 2,7 km · 44 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’843
Sonnenstunden / Jahr (Region)
27
Nebeltage / Jahr
42
Sommertage ≥25°C
71
Schneetage / Jahr
Ø 8.2°C · Juli 17.7°C · Januar -0.3°C · Niederschlag 1276 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Chemin Clos-du-Vernay 17, 1677 Prez-vers-Siviriez.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2025
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 12
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 404 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Siviriez
2.61 %
Werte 2024, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Siviriez
CHF 8’271
Preisvergleich
CHF 6’188 /m² – verglichen mit 21 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 6’188
Durchschnitt
CHF 7’428
Median
CHF 7’927
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 99’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 396’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 29’150
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 87’450
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
