Kaufen · Haus
Fantastisches Einfamilienhaus in der malerischen Weinbaugemeinde Osterfingen
Mülibuck 4, 8218 Wilchingen
Auf Heimster seit 23. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’395’000
- CHF 8’719 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 160 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Stoll Trabold AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Osterfingen, Lindenhof 120 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Wilchingen-Hallau 2,5 km · 42 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten 340 m · 6 Min. zu Fuss
- Schule · Schulhaus und Sporthalle Wilchingen 1,4 km · 24 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’663
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
31
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.7°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 946 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Mülibuck 4, 8218 Wilchingen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2015
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Grundfläche
- 214 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Wilchingen
3.85 %
Werte 2023, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Wilchingen
CHF 11’068
Preisvergleich
CHF 8’719 /m² – verglichen mit 9 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 8’719
Durchschnitt
CHF 5’402
Median
CHF 4’688
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 279’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’116’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 82’150
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 246’450
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
