Kaufen · Wohnung
The Garden Atelier – Residieren vor alpiner Kulisse
7550 Scuol · Ungefähre Lage: Postleitzahl 7550
Auf Heimster seit 23. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'430'000
- CHF 9'226 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 155 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Peak Properties AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 7550 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'753
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
22
Sommertage ≥25°C
111
Schneetage / Jahr
Ø 6°C · Juli 15.6°C · Januar -4.2°C · Niederschlag 702 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Scuol
CHF 12'524/m²
Dieses Angebot: CHF 9'226/m²
26 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Scuol
CHF 11'407
Preisvergleich
CHF 9'226 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 9'226
Durchschnitt
CHF 12'652
Median
CHF 12'691
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 286'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'144'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 84'211
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 252'633
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
