Kaufen · Wohnung
Urbanes Wohnen auf zwei Ebenen – grosszügige Maisonette-Attikawohnung
Im Brand 1, 8200 Schaffhausen
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’150’000
- CHF 8’519 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 135 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immoleute AG Schaffhausen. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Schaffhausen, Dachsenbüel 180 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Herblingen 1,8 km · 30 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 930 m · 16 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Spiegelgut 1+2 580 m · 10 Min. zu Fuss
- Schule · Schulhaus Gräfler VITA-Talentklasse 200 m · 4 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’694
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
37
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 19°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 866 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Im Brand 1, 8200 Schaffhausen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2019
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 12
- Grundfläche
- 777 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Schaffhausen
CHF 6’250/m²
Dieses Angebot: CHF 8’519/m²
36 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Schaffhausen
0.46 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Schaffhausen
CHF 9’562
Preisvergleich
CHF 8’519 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten in der gleichen Postleitzahl
Dieses Inserat
CHF 8’519
Durchschnitt
CHF 6’153
Median
CHF 5’658
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 230’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 920’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 67’722
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 203’167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
