Kaufen · Wohnung
Elegante Architektur vor der magischen Kulisse des Vierwaldstättersees
6353 Weggis · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6353
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 4’350’000
- CHF 18’201 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 239 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Della Valle Immobilien AG Ebikon. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6353 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’496
Sonnenstunden / Jahr (Region)
43
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
78
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.3°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1385 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Luzern
0.70 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Weggis
CHF 9’168
Preisvergleich
CHF 18’201 /m² – verglichen mit 14 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 18’201
Durchschnitt
CHF 13’163
Median
CHF 13’016
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 870’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3’480’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 256’167
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 768’500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
