Kaufen · Haus
Thun – Renditeobjekt mit Geschichte und Zukunft
3600 Thun · Ungefähre Lage: Postleitzahl 3600
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 3'150'000
- CHF 7'500 pro m²
- Fläche
- 420 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Marlin Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 3600 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'754
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
78
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.6°C · Januar 0°C · Niederschlag 1003 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Thun
0.18 %
Werte 2024, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Thun
CHF 15'805
Preisvergleich
CHF 7'500 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten in Thun
Dieses Inserat
CHF 7'500
Durchschnitt
CHF 9'387
Median
CHF 7'401
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 630'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'520'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 185'500
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 556'500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Weitere Angebote in der Gegend.
CHF 3'500'000
Thun
