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A VENDRE | Cully , Au coeur du patrimoine de l’Unesco
1088 Ropraz · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1088
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 3'650'000
- CHF 20'278 pro m²
- Zimmer
- 8.5
- Fläche
- 180 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Poli Real Estate SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1088 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'847
Sonnenstunden / Jahr (Region)
26
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
29
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.3°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1207 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Ropraz
CHF 14'854
Preisvergleich
CHF 20'278 /m² – verglichen mit 10 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 20'278
Durchschnitt
CHF 6'733
Median
CHF 5'836
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 730'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'920'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 214'944
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 644'833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
