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Magnifique Villa récente – Courtaman
Chemin de la Forêt 22, 1791 Courtaman
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’295’000
- CHF 7’945 pro m²
- Fläche
- 163 m²
- Verfügbar
- de suite ou selon entente.
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Balmat Immobilier SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Courtaman, centre 320 m · 6 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Courtepin 830 m · 14 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 780 m · 13 Min. zu Fuss
- Apotheke · Amavita 830 m · 14 Min. zu Fuss
- Arztpraxis 840 m · 14 Min. zu Fuss
- Schule 680 m · 11 Min. zu Fuss
- Park 700 m · 12 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’809
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
68
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18.8°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1010 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Chemin de la Forêt 22, 1791 Courtaman.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2020
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 83 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Freiburg
1.26 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Courtepin
CHF 7’911
Preisvergleich
CHF 7’945 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7’945
Durchschnitt
CHF 5’438
Median
CHF 5’965
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 259’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’036’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 76’261
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 228’783
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
