Kaufen · Haus
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Eigenkapitalrendite 11.05%
Ausserdorf 14, 4438 Langenbruck
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 950’000
- CHF 3’519 pro m²
- Fläche
- 270 m²
- Verfügbar
- Sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von casaventa Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Langenbruck, Passhöhe 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Egerkingen 4,7 km · 77 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 300 m · 5 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
38
Sommertage ≥25°C
88
Schneetage / Jahr
Ø 8.3°C · Juli 17.3°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1181 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Ausserdorf 14, 4438 Langenbruck.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1887
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 3
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 109 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Basel-Landschaft
0.64 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Langenbruck
CHF 12’417
Preisvergleich
CHF 3’519 /m² – verglichen mit 12 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 3’519
Durchschnitt
CHF 9’013
Median
CHF 6’839
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 190’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 760’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 55’944
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 167’833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
