Kaufen · Haus
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus, vollvermietet mit 4.43% Bruttorendite
Frenkenstrasse 11, 4437 Waldenburg
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'680'000
- CHF 4'941 pro m²
- Fläche
- 340 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von PONIMMOBILIEN GMBH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Waldenburg, Revue Thommen 120 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Buckten 8,1 km · 133 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
- Apotheke · TopPharm 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Müller-Senn 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
- Kindergarten 1,2 km · 19 Min. zu Fuss
- Schule 230 m · 4 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
87
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18.3°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1145 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Frenkenstrasse 11, 4437 Waldenburg.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1842
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 208 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Basel-Landschaft
0.64 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Waldenburg
CHF 13'691
Preisvergleich
CHF 4'941 /m² – verglichen mit 13 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 4'941
Durchschnitt
CHF 8'726
Median
CHF 5'986
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 336'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'344'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 98'933
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 296'800
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
