Kaufen · Wohnung
Appartement traversant rénové de 4 pièces avec deux balcons
1226 Thônex · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1226
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'150'000
- CHF 12'500 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 92 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Classicus Real Estate SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1226 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'887
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
71
Sommertage ≥25°C
78
Schneetage / Jahr
Ø 10.9°C · Juli 20.5°C · Januar 2.1°C · Niederschlag 895 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Thônex
CHF 3/m²
Dieses Angebot: CHF 12'500/m²
416567 % über dem Median
Werte 2024, Transactions immobilières.
Leerwohnungsziffer in Kanton Genf
0.31 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Thônex
CHF 14'072
Preisvergleich
CHF 12'500 /m² – verglichen mit 35 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 12'500
Durchschnitt
CHF 17'295
Median
CHF 16'429
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 230'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 920'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 67'722
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 203'167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
