Kaufen · Wohnung
Charmante 2.5-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht in Ulrichen
Ulrichen · Ungefähre Lage: Ulrichen
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 430’000
- CHF 7’414 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 58 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von A. Kenzelmann AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Ulrichen – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’454
Sonnenstunden / Jahr (Region)
45
Nebeltage / Jahr
11
Sommertage ≥25°C
160
Schneetage / Jahr
Ø 4°C · Juli 14.3°C · Januar -7.3°C · Niederschlag 1328 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Wallis
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Obergoms
CHF 11’487
Preisvergleich
CHF 7’414 /m² – verglichen mit 558 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 7’414
Durchschnitt
CHF 8’543
Median
CHF 6’904
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 86’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 344’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 25’322
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 75’967
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
