Kaufen · Wohnung
attraktive 2 ½-Zi-Dach-Maisonettewohnung an idyllischer Wohnlage in Oberschan
Oberschan · Ungefähre Lage: Oberschan
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 550'000
- CHF 8'088 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 68 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immoverita Treuhand AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Oberschan – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'732
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
45
Sommertage ≥25°C
84
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1333 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton St. Gallen
1.16 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Wartau
CHF 12'954
Preisvergleich
CHF 8'088 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 8'088
Durchschnitt
CHF 8'674
Median
CHF 7'543
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 110'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 440'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 32'389
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 97'167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
