Kaufen · Haus
STILVOLLES WOHNEN AM RÄBBERG - ÄSTHETIK. QUALITÄT. LAGE.
Räbgässli 4C, 3634 Thierachern
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’575’000
- CHF 7’759 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 203 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von W Real Estate GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Thierachern, Räbgass 60 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Uetendorf 2,4 km · 39 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr. med. A. Jeanbourquin-Künzi 280 m · 5 Min. zu Fuss
- Kita · KITA Glütschbach 360 m · 6 Min. zu Fuss
- Schule · Primarschule Kandermatte 350 m · 6 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’797
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
76
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.5°C · Januar 0°C · Niederschlag 1018 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Räbgässli 4C, 3634 Thierachern.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2019
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Grundfläche
- 127 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Bern
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Thierachern
CHF 16’317
Preisvergleich
CHF 7’759 /m² – verglichen mit 16 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7’759
Durchschnitt
CHF 8’703
Median
CHF 7’084
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 315’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’260’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 92’750
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 278’250
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
