Kaufen · Wohnung
Grosszügige Attika mit schöner Aussicht ins Grüne
Leugrueb 19, 8126 Zumikon
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’990’000
- CHF 12’061 pro m²
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 165 m²
- Verfügbar
- Nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
28
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.3°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1210 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Leugrueb 19, 8126 Zumikon.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1971
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 5
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 325 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Zumikon
CHF 20’283/m²
Dieses Angebot: CHF 12’061/m²
41 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Zumikon
0.82 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Zumikon
CHF 7’624
Preisvergleich
CHF 12’061 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 12’061
Durchschnitt
CHF 19’532
Median
CHF 20’398
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 398’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’592’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 117’189
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 351’567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
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