Kaufen · Wohnung
Attraktive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in sonniger Lage mit weitläufigem Gartenanteil
8126 Zumikon · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8126
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'270'000
- CHF 20'450 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 111 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von smeyers Immobilien AG Basel. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8126 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'686
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
28
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.5°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1223 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Zumikon
CHF 20'283/m²
Dieses Angebot: CHF 20'450/m²
im Bereich des Medians
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Zumikon
0.82 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Zumikon
CHF 7'624
Preisvergleich
CHF 20'450 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 20'450
Durchschnitt
CHF 18'483
Median
CHF 19'751
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 454'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'816'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 133'678
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 401'033
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
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