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Charmantes Tessiner Haus mit Seesicht zum Verzasca Stausee & wunderschöner Weitsicht
6632 Vogorno · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6632
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 295'000
- CHF 3'207 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 92 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Claude Meury Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6632 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'175
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
151
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.9°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1734 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Verzasca
CHF 12'745
Preisvergleich
CHF 3'207 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 3'207
Durchschnitt
CHF 9'582
Median
CHF 10'000
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 59'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 236'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 17'372
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 52'117
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
