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Grancia , casa bifamiliare dal fascino ticinese nel nucleo
6916 Grancia · Ungefähre Lage: Grancia
Auf Heimster seit 23. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 795'000
- CHF 4'015 pro m²
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 198 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von New Trends SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Grancia – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'120
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
86
Sommertage ≥25°C
155
Schneetage / Jahr
Ø 12°C · Juli 21.7°C · Januar 2.6°C · Niederschlag 1658 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Grancia
CHF 11'152
Preisvergleich
CHF 4'015 /m² – verglichen mit 34 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 4'015
Durchschnitt
CHF 9'841
Median
CHF 9'459
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 159'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 636'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 46'817
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 140'450
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
