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Barbengo , PREDOMINANTE VILLA DI 5.5 LOCALI CON GIARDINO E 2 POSTI AUTO COPERTI
6917 Barbengo · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6917
Auf Heimster seit 14. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 920'000
- CHF 4'510 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 204 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von New Trends SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6917 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'119
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
82
Sommertage ≥25°C
142
Schneetage / Jahr
Ø 11.7°C · Juli 21.4°C · Januar 2.3°C · Niederschlag 1675 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Lugano
1.94 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lugano
CHF 11'279
Preisvergleich
CHF 4'510 /m² – verglichen mit 24 vergleichbaren Angeboten in Barbengo
Dieses Inserat
CHF 4'510
Durchschnitt
CHF 7'907
Median
CHF 8'072
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 184'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 736'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 54'178
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 162'533
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
