Kaufen · Haus
Newly built chalets in a quiet, sunny location right at the Schwarzsee
1716 KITZBÜHEL · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1716
Auf Heimster seit 23. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 3'370'000
- CHF 20'675 pro m²
- Fläche
- 163 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von PRIVATE RESIDENCES PREMIUM CLIENT OFFICE GMBH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1716 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'850
Sonnenstunden / Jahr (Region)
26
Nebeltage / Jahr
13
Sommertage ≥25°C
78
Schneetage / Jahr
Ø 6.1°C · Juli 14.5°C · Januar -1.1°C · Niederschlag 1608 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Plaffeien
1.56 %
Werte 2023, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Plaffeien
CHF 8'450
Preisvergleich
CHF 20'675 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 20'675
Durchschnitt
CHF 13'766
Median
CHF 12'610
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 674'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'696'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 198'456
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 595'367
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
