Luftbild der Lage – 8700 Küsnacht — Luftbild: das Gebiet

Kaufen · Wohnung

Stilvolle Erdgeschosswohnung mit idyllischer Terrasse zum Verweilen

8700 Küsnacht · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8700

Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026

Kaufpreis: CHF 2’210’000; CHF 22’100 pro m²
Zimmer: 3.5
Fläche: 100 m²
Verfügbar: Q1/2028

Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.

01 – Lage

Was zu Fuss erreichbar ist.

Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8700 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.

02 – Lebensqualität

An dieser Adresse.

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’680

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1246 mm/Jahr

Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

03 – Markt

Wie der Preis einzuordnen ist.

Leerwohnungsziffer in Küsnacht

1.20 %

Werte 2026, Leerwohnungszählung.

Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Küsnacht (ZH)

CHF 7’536

04 – Preisvergleich

Preisvergleich

CHF 22’100 /m² – verglichen mit 34 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km

Dieses Inserat

CHF 22’100

Durchschnitt

CHF 17’743

Median

CHF 18’228

Über Durchschnitt

Anzahl vergleichbarer Inserate

‹10000

10000

15000

Dieses Inserat

20000

25000+

CHF /m²

05 – Tragbarkeit

Was der Kauf jährlich kostet.

Eigenmittel (20 %): CHF 442’000
Hypothek (80 %): CHF 1’768’000
Kalkulatorische Kosten pro Jahr: CHF 130’144
Nötiges Bruttoeinkommen: CHF 390’433

Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.

06 – In der Nähe