Kaufen · Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit Fernsicht in Dörflingen
Im Unterberg 9, 8239 Dörflingen
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'300'000
- CHF 6'500 pro m²
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 200 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Graf & Partner Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Dörflingen, Post 150 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · St. Katharinental 2,3 km · 38 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten 470 m · 8 Min. zu Fuss
- Schule · Altes Schulhaus 440 m · 8 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'693
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
39
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.4°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 854 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Im Unterberg 9, 8239 Dörflingen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1971
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 152 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Schaffhausen
0.84 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Dörflingen
CHF 9'678
Preisvergleich
CHF 6'500 /m² – verglichen mit 14 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 6'500
Durchschnitt
CHF 6'584
Median
CHF 6'569
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 260'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'040'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 76'556
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 229'667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
