Kaufen · Wohnung
Lichtdurchflutete Minergie-3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Balkon und Hobbyraum
Rodenbergstrasse 14, 8253 Diessenhofen
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 780’000
- CHF 7’800 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 100 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von RIZZO Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Diessenhofen, Bahnhof 620 m · 11 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Diessenhofen 650 m · 11 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 580 m · 10 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr. med. Michael Psczolla 1,5 km · 25 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Stadtgraben 790 m · 13 Min. zu Fuss
- Schule · Primarschule 700 m · 12 Min. zu Fuss
- Park · Rheinuferpark Gailingen 520 m · 9 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’675
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
40
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 868 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Rodenbergstrasse 14, 8253 Diessenhofen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2017
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Grundfläche
- 300 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Diessenhofen
1.47 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Diessenhofen
CHF 10’645
Preisvergleich
CHF 7’800 /m² – verglichen mit 137 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 7’800
Durchschnitt
CHF 7’664
Median
CHF 7’545
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 156’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 624’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 45’933
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 137’800
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
